桐廬房產 桐廬房產網BANNER
首頁
房產
新聞
房產資訊 房產焦聚 購房指南
家居風水 家居裝飾 購房日記
最新
房源
出售房源 出租房源 求購信息 求租信息
發布出售 發布出租 發布求購 發布求租
桐廬
樓盤
中介房企 店面出租 商鋪出售
中介動態 今日桐廬 公示公告
關于
我們
服務條款 幫助說明
法律聲明 廣告報價
聯系
我們
房企
招聘
請先登陸
用戶名 :
密碼:
分享到:
 
樓盤搜索
               樓盤名:
桐廬樓盤熱門搜索: 紅樓天璽   君豪御園   頤居養生小鎮   萬星·悅城   美倫·美郡   陽光景園  
  桐廬樓盤首頁 >> 房產新聞 >>房價和房租,一個都不能炒  

房價和房租,一個都不能炒

更多資訊請訪問桐廬房產網www.874301.live    文章類型: 房產新聞      點擊數:245    加入時間:2019/12/26 14:06:56

住建部等六部委近日印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》,明確提出房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金。

有的放矢,針對的都是這些年群眾反映強烈的問題。需求側的規范,同時還配以供給側的改革。根據該《意見》,住建部門將制定閑置商業辦公用房、工業廠房等非住宅依法依規改造為租賃住房的政策。

三年來,“房住不炒”堅如磐石,作為樓市調控長效機制的重要一環,“房租不炒”也正浮出水面。

住房租賃既是“政治正確”,也是“市場正確”,各地紛紛落實租購同權,提供金融支持和稅收優惠。資本也迅速嗅得商機,長租公寓變成“風口上的豬”。

野蠻生長的另一面,就是泥沙俱下。高進低出、長收短付、發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、強制驅逐承租人等侵害租房群眾合法權益的事例,不勝枚舉。

怎么破?政府要給力,市場要發力。

首先,租購同權也好,租房落戶也罷,地方政府需要明白,這不只是吸引人口、爭奪人才的權宜之計,而是穩定人心、穩定預期的權益大計。這對于一線城市之外的中小城市,尤為重要。

在此之前,購房相對于租房,最大的優勢在于鎖定這個城市的公共服務,而租房仍存在著不確定性,具體到執行層面還比較模糊。雖然媒體已經在歡呼“新租房時代”的到來,但住房租賃市場的徹底激活,還有很多“慢工”和“細活”要做。

房子和戶口之所以重要,在于它們身上附著的社保、教育和醫療資源,這些優質公共服務供給有限,均等化的理想很豐滿,傾斜化的現實很骨感。因此,如果住房租賃市場的權利和福利無法及時匹配和有效落地,那么最后的結果反而是加劇供需矛盾!巴瑱唷钡娜酥饾u增加,但優質公共服務的供給仍有限,分配的難度不降反升。

其次,住房租賃市場仍應該致力于讓市場在資源分配中起決定性作用。大中城市租金水平的連續下降和長租公寓的爆雷,使得住房租賃市場成為近期熱點。供求博弈,獎優罰劣,原本就是市場的“優勢所在”。政府部門的供給側管理,應力求避免住房租賃市場被“有形之手”主導,而更多交由“無形之手”氤氳生成。

開弓沒有回頭箭。大力發展住房租賃市場,這勢必是一個長期的過程,因為要不斷因應城市的資源稟賦、產業發展以及財政福利。急于打開和做大住房租賃市場的心情可以理解,但是不能失去“相信市場、尊重市場”的定力。很多地方政府,有時候傾心于賦權若干個企業經營,便于行政調控,但這樣做的后果可能是培養壟斷。一旦住房租賃市場成長起來,壟斷將制造出新的問題。



更多資訊請關注桐廬樓市資訊
    打印該頁
出處:中國經濟網
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...

copyright @ 桐廬房產信息網tlfcxxw.com    桐廬房產-桐廬二手房信息網-桐廬租房網
客服電話:0571-2328 2222/62050080/13989812606房產網客服qq: 點擊這里給我發消息823150022

備案號 浙ICP備09061660號    桐廬房產信息網 :版權所有
《中華人民共和國增值電信業務經營許可證》經營許可證編號 浙B2-20110053

今天福建快3开装结果 刮刮乐老板为什么不刮 开盘股票 南宁麻将十三幺怎么胡 怎样买平特一肖稳赢 华人博彩论坛 网上棋牌下载地址 捕鱼来了直播 河南22选5推茬号 五肖期期中特免费公开 重庆麻将