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半小時交通圈形成 杭州桐廬縣

更多資訊請訪問桐廬房產網www.874301.live    文章類型: 今日桐廬      點擊數:525    加入時間:2019/9/4 8:25:02

019年時至年中,宏觀經濟走勢和未來樓市走向尚不明朗,這也使得購房者深陷迷茫。

但在這輪市場行情中,由于城市格局的變化,人們置業價值觀的變化,一部分改善、終極改善以及養生度假型購房者,改善置業的愿望特別堅定,這類人群對山水資源和環境非常重視。

山水聞名天下的桐廬,其環境價值堪比甚至超越主城的之江,是浙江省內以及上海等地購房人群居住改善以及山水養生的置業重要選擇地。

在昨天(6月16日)舉行的桐廬人居價值論壇上,著名房產研究和評論專家丁建剛發布了《“擁江發展”戰略下最美桐廬城市價值》報告。


為了更深入的了解桐廬,我們整理了一些購房者關注的問題,特別邀請丁老師來談談他對桐廬未來發展的看法,為在桐廬置業的購房者提供一些建議。

1;丁老師曾發表觀點:高素質人群偏向選擇具有優質環境的城市生活,而產業也會隨之向高素質人群聚集區域遷移。桐廬作為經濟發達的“中國最美縣”,是“山水浙江,詩畫江南”的典型代表。丁老師您認為桐廬的人居價值點在哪里?

丁建剛:


第一,桐廬最大的價值點就是山水資源和環境。

桐廬位于錢塘江中游,是“三江兩湖”國家級風景名勝區黃金旅游線的中心地段。全縣森林覆蓋率達72%,全年天氣優良天數達320天以上。富春江最美一段貫穿桐廬,瑤琳國家森林公園和大奇山國家森林公園使桐廬成為著名“天然氧吧”及休閑度假勝地。

第二,桐廬將無可爭議的成為杭州的衛星城。

桐廬距杭州市中心僅60公里,從桐廬乘高鐵出發,33分鐘左右就可以抵達杭州市中心,加上未來城軌的建設,與杭州的半小時交通圈已經形成。



桐廬夜景

第三,桐廬本身就是一座擁有完整的生活配套,居住氛圍濃厚的小城市。

景文百貨、利時廣場、雷迪森酒店、桐廬中學、上海瑞金醫院、市一醫院等商業、教育、醫療生活配套一應俱全。

第四,桐廬具有強有力的經濟支撐。

桐廬具有“民營快遞之鄉”的稱號,電子商務業、傳統制筆業發展迅速,新興科技、安防電子、生命健康等產業崛起,F已有迎春商務區、富春江科技城、富春山健康城、蘆茨慢生活體驗區四大重要的產業平臺。


2;杭黃高鐵已于2018年底開通運營,以及后續桐廬至杭州城軌的建設,一系列交通利好都給桐廬城市價值提升帶來裨益。丁老師您如何看待未來城市格局中杭州與桐廬的關系?


丁建剛:


杭黃高鐵使桐廬成為杭州無可爭議的衛星城。

杭黃高鐵通車,桐廬步入高鐵時代。從桐廬站出發,只需33分鐘即可抵達杭州市中心。

不僅僅是杭黃高鐵,桐廬與杭州之間的城軌也在謀劃之中。

根據杭州城市總體規劃(2001-2020)修改方案,桐廬境內城際軌道直接貫穿城區中心,建成后桐廬市民可乘坐城際軌道直接與杭州地鐵換乘,未來可享市區生活配套。

杭州至桐廬城軌規劃圖

此外,320國道橫穿桐廬城中心,經杭新景高速,40分鐘車程就可直達杭州市中心。

在特大城市周邊,有如此便捷的交通,如此優美的環境,如此珍貴的山水資源,放眼于全球,都是極為稀缺的。

類似距離的城市衛星城,毋庸置疑可以作為大城市人群的養生第二居所,甚至可以作為第一居所。

3;在杭州九區限購、十區搖號的背景下,桐廬作為靠近杭州市區不限購不搖號區域之一,近來受到關注。丁老師您如何評價桐廬的房地產市場?


丁建剛:



宏觀經濟和房地產市場未來走勢仍具有極大的不確定性,杭州市區樓市未見有放松跡象。緊鄰桐廬的杭州第九區富陽區,依然嚴格限購。

但近幾年,大量的購房者和開發商聚焦桐廬,正是因為看中了桐廬稀缺的山水資源和環境,便捷的交通以及養生養老優勢。

桐廬山水

桐廬的自然環境優勢、交通優勢、產業優勢、高等教育優勢,將帶來人口導入和新的市場需求。這些需求表現為居住、養生養老、商業、商務、會展等市場需求。

4;現在越來越多的高收入人群選擇“5+2”的生活模式,在大城市周邊交通便捷的城市,選擇以養生度假為主題的樓盤作為第二居所。因此,最近幾年,桐廬人居價值為更多的人,特別是從杭州溢出的人群認可。對于選擇這些具有養生度假性質樓盤的購房者,丁老師有什么建議?


丁建剛:


對改善型購房者,我一直以來的建議是,斷然地拋棄手中所有的非優質不動產,置換一套優質的,既適合于自己居住,又具有更強保值功能的物業。

其中,對于特別追求環境的人群,以及剛剛退休的健康老齡人群,在擁有豐富山水資源和優良居住環境的桐廬,選擇一套環境極優的高端低密度住宅,以養老養生為目的,作為第二居所,也是一個不錯的選項。


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出處:桐廬房產
 
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